W ciągu ostatniego tygodnia firma Wanye Logistics była bardzo aktywna, nawiązując współpracę z dostawcą usług w zakresie łańcucha dostaw „Yuncangpei” i internetową platformą handlu masowymi produktami wodnymi „Huacai Technology”.Współpraca ta ma na celu dalsze wzmocnienie zróżnicowanych usług logistyki łańcucha chłodniczego Wanye poprzez silne partnerstwa i wzmocnienie pozycji technologicznej.
Jako niezależna marka logistyczna należąca do Vanke Group, Wanye Logistics obejmuje obecnie 47 dużych miast w całym kraju, z ponad 160 parkami logistycznymi i skalą magazynowania przekraczającą 12 milionów metrów kwadratowych.Obsługuje 49 wyspecjalizowanych parków logistycznych łańcucha chłodniczego, co czyni go największym pod względem skali magazynowania łańcucha chłodniczego w Chinach.
Rozległe i szeroko rozproszone obiekty magazynowe stanowią główną przewagę konkurencyjną Wanye Logistics, a jej przyszłym celem będzie zwiększanie możliwości świadczenia usług operacyjnych.
Silny rozwój logistyki łańcucha chłodniczego
Założona w 2015 roku firma Wanye Logistics w ostatnich latach utrzymuje szybki rozwój.Dane pokazują, że w ciągu ostatnich czterech lat dochód operacyjny Wanye Logistics osiągnął złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie 23,8%.W szczególności przychody z działalności związanej z łańcuchem chłodniczym wzrosły w jeszcze wyższym CAGR wynoszącym 32,9%, przy niemal trzykrotnej skali przychodów.
Według danych Narodowej Komisji Rozwoju i Reform krajowe przychody z logistyki osiągnęły wzrost rok do roku na poziomie 2,2% w 2020 r., 15,1% w 2021 r. i 4,7% w 2022 r. Tempo wzrostu przychodów Wanye Logistics w ciągu ostatnich trzech lat znacząco przekroczyła średnią branżową, co po części można wiązać z mniejszą bazą, jednak nie można niedoceniać jego potencjału rozwojowego.
W pierwszej połowie tego roku Wanye Logistics osiągnęła przychody w wysokości 1,95 miliarda RMB, co oznacza wzrost o 17% rok do roku.Choć tempo wzrostu uległo spowolnieniu, nadal jest znacznie wyższe od średniego tempa wzrostu w kraju wynoszącego około 12%.W szczególności usługi Wanye Logistics w zakresie logistyki łańcucha chłodniczego odnotowały wzrost przychodów o 30,3% rok do roku.
Jak wspomniano wcześniej, Wanye Logistics dysponuje największą skalą magazynowania w łańcuchu chłodniczym w Chinach.Uwzględniając cztery nowe parki chłodnicze otwarte w pierwszej połowie roku, powierzchnia budynków do wynajęcia w ramach łańcucha chłodniczego Wanye wynosi 1,415 miliona metrów kwadratowych.
Poleganie na usługach logistyki łańcucha chłodniczego jest oczywiście zaletą dla firmy Wanye, której półroczne przychody w wysokości 810 milionów RMB stanowią 42% całkowitego dochodu firmy, mimo że powierzchnia do wynajęcia stanowi tylko jedną szóstą powierzchni do wynajęcia standardowych magazynów .
Najbardziej reprezentatywnym parkiem chłodniczym Wanye Logistics jest Shenzhen Yantian Cold Chain Park, pierwszy magazyn chłodniczy celny.Projekt ten zajmuje powierzchnię około 100 000 metrów kwadratowych i od rozpoczęcia działalności w kwietniu utrzymuje średni dzienny wolumen przychodzących 5200 skrzynek i wychodzących 4250 skrzynek, co czyni go potężnym węzłem logistyki łańcucha chłodniczego produktów rolnych w obszarze Greater Bay .
Czy to zostanie upublicznione?
Biorąc pod uwagę skalę, model biznesowy i zalety, Wanye Logistics wydaje się być gotowym na wejście na rynek kapitałowy.Ostatnie pogłoski rynkowe sugerują, że Wanye Logistics może wejść na giełdę i stać się „pierwszym magazynem logistycznym łańcucha chłodniczego” w Chinach.
Spekulacje podsyca przyspieszona ekspansja Wanye’a, co wskazuje na dynamikę akcji sprzed pierwszej oferty publicznej.Ponadto wprowadzenie inwestycji typu A-round ze strony singapurskich GIC, Temasek i innych prawie trzy lata temu sugeruje potencjalny cykl wyjścia.
Co więcej, firma Vanke zainwestowała ponad 27,02 miliarda RMB bezpośrednio w swoją działalność logistyczną, co czyni ją największą inwestycją wśród swoich spółek zależnych, a jednocześnie zapewnia roczną stopę zwrotu poniżej 10%.Jednym z powodów jest duża wartość realizowanych projektów chłodni logistycznych, które wymagają znacznego kapitału.
Prezydent Vanke, Zhu Jiusheng, przyznał na sierpniowym spotkaniu dotyczącym wyników, że „nawet jeśli firma zajmująca się transformacją będzie dobrze sobie radzić, jej wkład w skalę przychodów i zyski będzie prawdopodobnie ograniczony”.Rynek kapitałowy może ewidentnie skrócić cykl zwrotu dla nowych branż.
Ponadto Wanye Logistics wyznaczyła sobie cel „100 parków chłodniczych” na rok 2021, szczególnie zwiększając inwestycje w głównych miastach.Obecnie parki chłodnicze Wanye Logistics stanowią mniej niż połowę tego celu.Szybka realizacja planu ekspansji będzie wymagała wsparcia rynku kapitałowego.
W rzeczywistości firma Wanye Logistics przetestowała rynek kapitałowy w czerwcu 2020 r., wydając swoje pierwsze quasi-REIT-y na rynku giełdy w Shenzhen, o skromnej skali 573,2 mln RMB, ale z dobrymi wynikami subskrypcji, przyciągając inwestycje takich instytucji jak China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank i China Merchants Bank.Oznacza to wstępne rozpoznanie przez rynek działalności związanej z aktywami w parku logistycznym.
Dzięki zwiększonemu wsparciu krajowemu dla REIT-ów infrastrukturalnych w ostatnich latach realną ścieżką mogłoby być umieszczanie publicznych REIT na giełdach dla parków przemysłowych i logistyki magazynowej.Podczas briefingu na temat wyników w marcu tego roku kierownictwo firmy Vanke poinformowało, że Wanye Logistics wybrało kilka projektów dotyczących aktywów w Zhejiang i Guangdong o powierzchni około 250 000 metrów kwadratowych, które zostały przedłożone lokalnym komisjom ds. rozwoju i reform, a emisja REIT spodziewana jest w ciągu roku.
Niektórzy analitycy zwracają jednak uwagę, że przygotowania Wanye Logistics do notowania na giełdzie nie są jeszcze wystarczające, a zyski i skala spółki Wanye Logistics w dalszym ciągu pozostają w tyle za zaawansowanymi międzynarodowymi poziomami.Utrzymanie wzrostu będzie dla Wanye kluczowym zadaniem w dającej się przewidzieć przyszłości.
Jest to zgodne z jasnym kierunkiem rozwoju Wanye Logistics.Wanye Logistics sformułowało formułę strategiczną: Wanye = baza × usługa^technologia.Chociaż znaczenie symboli jest niejasne, słowa kluczowe podkreślają skoncentrowaną na kapitale sieć magazynową i możliwości usług operacyjnych wspieranych technologią.
Dzięki ciągłemu wzmacnianiu swojej bazy i zwiększaniu możliwości świadczenia usług Wanye Logistics ma większe szanse na poradzenie sobie z obecnym cyklem branżowym, w którym spadają zyski, i opowiedzenie fascynującej historii na rynku kapitałowym.
Czas publikacji: 04 lipca 2024 r